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空き家になった実家を相続したら?マンションの空き家の活用方法は?…などなど

空き家に関するご相談にAIの楽(らく)が回答!
\個人情報の入力なしで相談できる/

\「空き家ラクチャ」とは?/
対話型AI(人工知能)不動産相談
ChatGPTなどの最新AI技術を活用


らくだ不動産及びさくら事務所グループのノウハウを学習させたAIが、空き家の状況に沿ってパーソナライズされた回答を自動で生成。

物件のエリアや築年数などを選択し、話しかけると、マスコットキャラクターの「楽(らく)」が空き家のお悩みや対処方法について回答します。

実家を相続したが、遠方で管理ができない。空き家のマンションを売却したいけれど、どうしたらいいかわからない。などのお悩みに24時間365日対応いたします。
  • キャラクター楽(らく)ご紹介!

    ■マスコットキャラクター「楽(らく)」

    性格:
    おしゃべり好きなフタコブラクダ。困っている人がいるとほっとけず、チャーミングに寄り添う。

    趣味:
    読書。さくら事務所やらくだ不動産の書籍を全て読破している。気になったことはすぐらくだ不動産のエージェントに質問しており、エージェントたちとはすっかり仲良しに。

    特技:
    東京都の渋谷区、大田区、世田谷区の空き家事情についてお話をすること。

ある日、国内の空き家問題のニュースを見ていると、息子が連れてきた友達の楽(らく: フタコブラクダ)が空き家事情について得意げに話し始めました…!
楽はさくら事務所やらくだ不動産の書籍を全て読破し、その中で分からなかったことや気になったことをらくだ不動産のエージェントから話を聞いたようで、東京の渋谷区、大田区、世田谷区の空き家事情についてお話をする自信があるようです。(今後は他のエリアも勉強していくつもりです。)
楽はお話しすることが大好きなので、よろしければ話しかけてあげてみてくださいね!

・実家を相続したけれど、ずっと空き家のままになっている。売るか貸すか、どちらがいいか教えて。
・空き家のマンションを売却したいけれど、どうしたらいいかわからない。
・所有している空き家の活用方法について教えて。

など、不動産のこと、空き家のこと、なんでも楽にご相談ください。

※AIの精度は完璧ではなく、回答内容の正確性・最新性については保証できません。あくまでも参考としてご利用ください。
※楽の頭脳(GPT-3.5)は小学生程の認識力や理解力のため、楽の回答内容について詳細な相談をご希望の場合は、らくだ不動産のエージェントまでお問い合わせください。
※現在のサービス対象エリアは、東京都渋谷区、大田区、世田谷区となっております。今後、エリアを順次拡大予定です。
\空き家ラクチャ Powered by OpenAI(完全無料)を使ってみよう!/

開発背景
■空き家は早期解決が鍵


日本では、空き家の件数はこの20年間で1.5倍に増加しています。空き家を放置すると、建物の老朽化による倒壊の恐れや害虫トラブルの他、不審者の不法侵入など犯罪の温床となるリスクもあります。

資産価値にも大きく影響するため、空き家を売るべきか、貸すべきかをジャッジし、早めに対策を行うことが大切です。しかし、いきなり不動産会社へ相談するのもハードルが高いと思われる方も多いでしょう。

そこで、24時間いつでも気軽に楽に相談できる環境を提供したいという想いから、「空き家ラクチャ」のリリースに至りました。相談のハードルを下げることで、空き家問題の早期解決に貢献いたします。


\こんなご相談を無料で気軽にできます/

  • 実家を相続したが、遠方で管理ができない。
  • 空き家のマンションを売却したいけれど、どうしたらいいかわからない。
  • 不空き家は放置するとどんなリスクがある?

  • 不動産のこと、空き家のこと、なんでも楽に聞いてみてください!


らくだ不動産とは

PHILOSOPHY らくだ不動産の理念、それは
お客様最優先の『真のエージェントスタイル』

らくだ不動産は、創業以来、61,000件以上の住宅診断(ホームインスペクション)サービスの実施を軸に、国内初の『個人向け不動産コンサルティングサービス』をスタートさせた「さくら事務所」のグループ会社です。

お客様の「最大利益」だけを追求し続ける当社は「エージェント制」にこだわります。一つ一つのご依頼に対し「売る・買う」を前提とせず、家族や友人などの大切な人に対するアドバイス・サポートと同様に、「売るべきか・買うべきか」という前提からお客様へ寄り添い、可能な限りの選択肢をご提案することを大切にしています。

企業の都合でお客様と向き合うことはせず、売却であれば売主様のためにより高く・迅速に売る努力を、購入であれば購入すべき物件であるかを含めた助言とサービスを、透明性をもって力強く実行します。AI化が急速に進むこの業界において、AIでは測れないご依頼の中にある想いを汲み取り、形にすることが、らくだ不動産の使命です。

大西 倫加

広告・マーケティング会社などを経て、2003年さくら事務所に参画。同社で 広報室を立ち上げ、マーケティングPR全般を行う。
2011年取締役に就任し、 経営企画を担当。
2013年1月に代表取締役就任。
2008年にはNPO法人 日本ホームインスペクターズ協会の設立から携わり、同協会理事に就任。マーケティングPR全般を担当する。不動産・建築業界を専門とするPRコンサルティング、書籍企画・ライティングなども行っており、 執筆協力・出版や講演多数。

風戸 裕樹

不動産の仲介現場からキャリアをスタート。マンション、一戸建て、土地、ビル、ホテル、集合住宅の売買・賃貸取引やリノベーション、コンバージョン、証券化を行う。
2010年不動産仲介透明化フォーラム(FCT)設立。
2014年にソニー不動産にFCT社を売却し、ソニー不動産執行役員として、創業に携わるとともに事業を拡大。
現、らくだ取締役会長。

【保有資格】
宅地建物取引士

長嶋 修

業界初の個人向けコンサルティング会社「株式会社さくら事務所」を設立、現顧問。「中立な不動産コンサルタント」としてマイホーム購入・不動産投資など不動産購入(売却)ノウハウや、業界・政策への提言を行う。著書・メディア出演多数。

山本 直彌

不動産仲介会社や大手マンション管理会社での経験を経て、「五方良し」の不動産取引を広めることを目標に、不動産エージェントとして活動中。 売買や管理の経験を通じて培った知識と経験を活かし、既存の手法にとらわれない提案を行うことをモットーとし、透明性の高い公正な不動産取引を実現するために、常に倫理観の高いエージェントであり続けることを目指しています。

・2020年:らくだ不動産へ参画
・2022年7月:執行役員
・2023年1月:副社長執行役員

【保有資格】
宅地建物取引士/2級ファイナンシャル・プランニング技能士/マンション管理士/管理業務主任者/マンション維持修繕技術者

村田 洋一

行政書士として不動産トラブルの相談を多数受けていた中で、日本の不動産仲介業界の不透明さを強く実感。消費者にとって一番良い不動産取引を目指すべく、2010年に不動仲介透明化フォーラム(FCT)、2014年にソニー不動産(現SREホールディング)の創業に参画、以後、不動産取引の透明化を目指す。不動産売却のプロとして、今まで3,000件を超えるご相談を承る。モットーは正しく、フェアに、透明性を持った仕事を。

【保有資格】
宅地建物取引士/行政書士

鈴木 成禎

土地・区分マンションの買取再販事業および不動産仲介の経験を経て、2021年よりらくだ不動産へ参画。徹底した市況分析・情報収集の上、第三者性のあるコンサルティングを行います。

【保有資格】
宅地建物取引士

小池 正也

建築業・不動産仲介業で約20年のキャリアを持ち、相続不動産を含め、様々な相談を取り扱う。
2015年5月にソニー不動産(現SREホールディング)への参画を経て、2021年8月よりらくだ不動産に参画空き家活用、土地活用、一棟マンションなどの資産の組み換えにも精通。
一期一会を大切に、中立的・多角的なアドバイスを行う。

【保有資格】
二級建築士/宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー/マンション管理士/管理業務主任者

太田 美保

歯科医院に15年勤務。プライベートで地域に根差したカフェを共同経営。
絵本や子育てなどのボランティア活動に参加。
生活の基盤になる住まいや、不動産に関する様々な悩みに対して、相談できる場所がない事に疑問を感じ、2019年不動産会社に入社。
人と不動産のより親密な関係を構築し、幸せな社会を創るというらくだ不動産のミッションに共感し2022年よりらくだ不動産へ参画
現在も幅広い世代との交流を大切にしています。

益山 真

片手取引、透明性をモットーとしているさくら事務所に興味を持ち不動産業界にキャリアチェンジ。2023年4月より参画。

【保有資格】
宅地建物取引士

佐藤 健斗

電鉄系の資産管理会社にて、鉄道会社の保有資産(駅舎・高架下など)の活用や店舗開発を経験。
その後、不動産のコンサルティング会社にて、主に地主様・家主様向けに売買・賃貸管理・有効活用など多角的なコンサルティングを行う。

【保有資格】
宅地建物取引士/二級建築士

八巻 侑司

大手不動産仲介会社にて11年の経験を経て、らくだ不動産の「五方良し」の理念に共感し、2023年より参画。 売買の経験は土地・戸建・区分・収益不動産と様々なジャンルを扱う。 得意エリアは神奈川、城南地域。 常に初心を忘れずに、お客様に寄り添ったエージェントを目指していきます。

【趣味】
旅行/神社巡り/読書/剣道

【保有資格】
宅地建物取引士

橋本 直樹

東日本大震災の被災地支援活動をきっかけに地域活性に強い関心を持つ。都会から地方へ暮らしの拠点を変える「ローカルシフト志向」が高まっていることに目をつけ、一念発起して北海道の大地へ。自ら法人を立ち上げ移住支援と空き家のマッチングに力を入れるほか、地域資源を活用した観光推進や起業支援にも取り組んでいる。
不動産の所有者、購入者それぞれの思い・夢・目標に共感し、実現に向かってともに歩み続けられるエージェントを目指している。
これまでの経験を活かしながら、不動産取引についてだけではなく様々な視点でフルコミットすることを心がけています。

【保有資格】
宅地建物取引士/2級ファイナンシャル・プランニング技能士(AFP)/防災士

深井 弘之

大学卒業後、いくつかの出版社で勤務。その後独立し、レンタルスペースを主業務とする会社を設立しました。不動産に関しては首都圏のワンルームマンション投資から取引を開始。2017年に沖縄県に移住し、宅地建物取引士資格を取得。現在は中小企業を中心に経営サポート事業(補助金・助成金活用や節税対策)に取り組んでいます。
法人・個人を問わず、不動産を含めた資産運用・経営サポートにより、頑張っている皆様の更なる次の一歩を支援できればと考えています。
私自身が県外からの移住者で、離島に4年弱住んでから本島に移ってきました。移住先として人気の沖縄ですが、実際の暮らしや引越しのことなど、これから移住される方は不安も多いかと思います。不動産以外のところでも参考になりそうなことをお伝えしていきたく考えています。

【保有資格】
宅地建物取引士

郡山 広志

元々は潜水士・ダイビングインストラクターとして西はエジプト東はメキシコまで世界中の海を堪能、不動産はアパート経営からスタートし宅建士の資格取得後、多くの取引で経験を積み重ね現在に至る。

【保有資格】
宅地建物取引士/任意売却取扱主任者/管理業務主任者/ファイナンシャルプランナー2級

大橋 登

大学卒業後、リスト株式会社に入社。不動産仲介事業、自社分譲住宅企画及び販売事業、他社分譲住宅の受託販売事業及びマーケティング、仲介事業部門の店舗運営のため支店長を経験。その後、リストグループが日本での独占販売権を持つ世界的な高級不動産ブランドの「サザビーズインターナショナルリアルティ®︎」を活用したアウトバウンド事業の責任者として、リストグループの富裕層ビジネスの発展に寄与。その後、入社当初から考えていた「いつかは育ててくれた地元千葉県に貢献できることをしたい」その思いを叶えるため千葉県市原市にて起業する。不動産を通じて関わってくれた方々の人生を楽しく豊かにすることを目指す。

【保有資格】
宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

神谷 智康

大学卒業後、デベロッパーで新築戸建て・新築マンションの販売営業・商品企画・販促企画など10年経験した後、不動産業のすべての知識を得るため、大手電鉄系仲介会社に13年務め、営業・所長・GMなどを経験。その後、建築会社で3年、不動産部の起ち上げに携わり、『建築・リフォーム・不動産』のワンストップ体制を確立。
2013年に名古屋市中区錦にオフィスを構え、不動産コンサルティング・不動産売買仲介を行う株式会社ランドファブリックを設立。現在に至る。

【保有資格】
宅地建物取引士/公認 不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/損害保険募集人

岡田 誠

不動産業務では大手や中小の不動産会社で、中古戸建て住宅、マンション売買仲介を中心として、賃貸マンション管理、テナントリーシングまで幅広く経験。
建築関係では、ゼロから作る完全注文住宅営業が好きで、お客様より自分の方がワクワクしてプランについて何時間でも話し込んでいました。
更に、不動産に強い行政書士として不動産相続業務、許認可業務、変則的な契約書作成が得意です。らくだ不動産にはその理念に共鳴し、2020年11月参画。

【保有資格】
宅地建物取引士/二級建築士/測量士補/行政書士

奥田 博章

阪神淡路大震災の発生した平成7年に不動産業界に入る。地場業者で下積みした後、大手不動産仲介業者に転職し、店舗責任者経験を経て平成22年に独立開業。
行政書士資格を活かして「行政書士アドヴァンス法務事務所」と「アドヴァンス不動産株式会社」の両代表として精力的に活動中。「公益社団法人全日本不動産協会兵庫県本部」の常務理事を兼務。
空き家の市民相談や不動産トラブルの苦情相談の実績多数。

【保有資格】
宅地建物取引士/行政書士/賃貸不動産経営管理士

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