らくだ不動産の村田です。 実は今が家の売り時ということをご存知でしょうか？ なぜ、今が売り時かというと、市場に売りに出ている物件が少ないにも関わらず、買いたい方が多いので、一つの物件に買い手が集中し、その結果、価格が上昇…
らくだ不動産の山本です。 不動産会社から提示された査定額は信用してもよいのか？査定額はどのように決めるのかについて解説をします。 こちらのコラムを読んでいただくと ・売却価格を決める際の考え方 ・不動産会社に丸め込まれな…
コロナウイルスの影響は不動産市況にも大きく、不動産取引は全体的に停滞しています。その中でも、当社ではご売却が成功している方が多いですが、どのようにこの局面を乗り切っているのでしょうか？今回は、そのお話しをしようと思いま…
家の購入予算や希望条件がおおまかにでも決まったら、できるだけ早く内見をスタートするのをお勧めします。実際の家をみないと分からないことも多く、内見を進める中で条件を見直していくことが「理想の家に出会う近道」になるからです。…
アベノミクスがはじまった2013年以降、東京の中古マンション価格相場は急激に上昇しました。 国土交通省が価格動向を指数化した『不動産価格指数』によると、東京都のマンション価格相場は2013年→2019年で約40％上がった…
不動産営業マンの査定価格が高騰しています。でも、本当にその価格で売れるのでしょうか？今日は不動産営業マンの査定の裏側をお教えします。 営業マンはどうやって査定するか？ 実は殆どの営業マンが、「売主さんの顔色」と「競合他…
中古住宅の購入をサポートする不動産仲介会社は「大手」がいいのか？「地場」がいいのか？ 情報はどうやって市場に出るか？ 中古住宅を購入するには、売り出されている物件の情報を得なければいけません。(当然のことですが) そうい…
「家は買うと得！借りると損！」という考え方は正しいのか？実例で検証してみました。 ※実在する不動産をベースに、一部数字は推定値を用いています。 あわせて、「買う場合の注意点」と「早く買うことのメリット」についてもお伝えし…
他社はあまり行いませんが、らくだ不動産は行っている３つの〇〇を紹介します。 今売却するべきか、でお悩みの方はこちらの記事から↓ 東京の中古マンション価格相場が上昇した理由を徹底解説！～本当の買い時と売り時はいつか？（20…
他社はあまり行いませんが、らくだ不動産は行っている３つの〇〇を紹介します。 今購入するべきか、でお悩みの方はこちらの記事から↓ 東京の中古マンション価格相場が上昇した理由を徹底解説！～本当の買い時と売り時はいつか？（20…
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