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らくだ不動産のゼロ宣言！

売却をお考えの方へ
「不安ゼロ」宣言

「不安ゼロ」と言われても、そもそも何を聞けばいいかわからない。そんな方のよくある疑問にお答えします。

Q1. まだ売ると決めていないのですが、相談だけでもいいですか？

A1. 大歓迎です。費用もいっさいかかりません。相談・訪問査定・販売活動はすべて無料で、費用が発生するのは売買契約が成立したときの仲介手数料（売買価格×3％＋6万円＋消費税）のみです。「今の価値を知りたいだけ」「やっぱり売らない」という結論になっても、もちろんOKです。

Q2. 住所も言わずに、だいたいの相場だけ知ることってできますか？

A2. もちろんです。「うちのマンション、今いくらくらいだろう？」という素朴な疑問から始めてOKです。住所や個人情報をお伝えいただかなくても、エリア・築年数・広さなどをもとに概算をお伝えすることができます。詳しい査定は、ご準備ができたタイミングで。

Q3. 住みながら売れますか？引き渡しまで時間はありますか？

A3. ご状況に合わせた方法を一緒に考えます。居住中のまま売るケースもあれば、空室にしてから売る方が有利な場合もあり、どちらが適切かはお住まいの状況や次の住まいのご予定によって異なります。売買契約後の引き渡しまでには一定の猶予期間を設けるのが一般的ですので、引っ越し先が決まっていなくても、段取りを一緒に考えます。

Q4. 急かされたり、しつこく連絡されたりしませんか？

A4. 最初にご希望の連絡方法や頻度をうかがいます。「メール中心がいい」「電話は夕方だけ」といったご要望に合わせて進めますので、遠慮なくお伝えください。「損しないタイミングで売りたい」というご意向があれば、市場の動きも見ながら、焦らず一緒に考えます。

Q5. 他の不動産会社にお願いしているけど、相談してもいいですか？

A5. 大歓迎です。「今の売り出し価格は適正？」「なんで内見がこんなに少ないんだろう？」といった不安があれば、セカンドオピニオンとして客観的にアドバイスします。現在の契約を解約する必要はなく、お聞きした内容が外部に伝わることもありません。

購入をお考えの方へ
「知らなかったゼロ」宣言

「知らなかった」をなくすために、まず私たちに聞いてください。どんな初歩的な疑問でも大歓迎です。

Q1. 不動産会社って、強引に売り込まれそうで怖い。相談だけでもいいですか？

A1. 「相談だけ」で終わっても、まったく構いません。らくだ不動産のエージェントには営業ノルマがなく、物件のリスクや懸念点はきちんとお伝えした上で、最終的な判断はお客様と一緒に考えます。「やめておいた方がいいかもしれない」とお伝えすることもあります。連絡方法や頻度も最初にご希望をうかがいますので、ご安心ください。

Q2. 賃貸と購入、結局どっちが自分に向いてる？

A2. 「買うべきかどうか」から一緒に考えるのが、私たちのスタイルです。まずは購入の目的や条件、資金計画を一緒に整理するところから始めます。「今は買わないほうがいい」とお伝えすることもありますし、それで構いません。答えを出すための場として、お気軽にご相談ください。

Q3. 今の年収や貯金で、そもそもローンって通る？費用はいくらかかる？

A3. まずは年収やご家族構成などをもとに、「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら無理なく返せるか」を一緒に整理します。住宅購入には物件価格のほかに、仲介手数料・登記費用・ローン手数料・火災保険料などの諸費用がかかり、一般的に物件価格の7〜8%程度が目安になります。

Q4. エリアも条件も未定。そんな状態で相談していい？

A4. むしろ「探す前」こそが、ご相談のベストタイミングです。いきなり物件を見始めると、条件に振り回されてしまいがちです。まず購入の目的や資金計画を整理し、「どのエリアなら無理なく暮らせるか」からシミュレーションします。知識がなくて当然ですし、だからこそ私たちがいます。

Q5. ネットで見つけた物件も、らくだ経由で見られる？

A5. SUUMOやHOME'Sに掲載されている物件なら、他社が扱っているものでも内見・購入が可能です。売主側ではなく買主の味方として間に入ることで、メリットだけでなくリスクも隠さずお伝えします。